深度对话设计师，深圳国际住宅展抢先看|西迪|室内设计

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随着2022深圳国际住宅展的不断深入，觅范对话住宅展设计师，探索“未来社区”发展。我们以“未来社区”为基础，以住宅、商业以及行业业态转型为基调与设计师们进行探讨，重新定义“住”与“宅”。通过与NNS纳沃设计王超、深圳优舍住宅研究院贺小雨、ENJOYDESIGN燕语堂陈雄生以及西迪国际/CDG西迪国际设计机构薛冬一四位设计师进行采访，“未来社区”已经初具形态，呈现出以环境友好型、生态友好型、人文友好型的美美与共的居住环境。7月25日，四位设计师将通过2022深圳国际住宅展呈现新的社群生活方式，将我们的居住问题落地化解决，届时，欢迎大家前去参观。

01.

NNS纳沃设计

王超

NNS纳沃设计创始人

纳沃设计由王超先生创立于北京，作为专业的建筑室内设计公司，为国内外大型地产商与商业客户提供包括地产、文旅、康养、办公、商业、私人住宅等全方位的建筑设计、室内设计、软装设计及家居产品一体化的设计解决方案。

MEFine x 纳沃设计王超

MEFine：深圳国际住宅展的此次命题为重新定义“住”与“宅”，是对于住宅设计前瞻性的趋势预判，那么此之前，您和团队是否已经关注到住宅设计的转型和更新？是否开始了实践和探索？

王超：作为后疫情时代的住宅设计参与者，我们更关注“向美而居”，回归“人本”和“自然”。主要体现在住宅功能单元的人性化、绿色生态化和数字智能化，构建以人为本的空间环境和服务配套体系，打造人类住区可持续发展的生活方式。例如，三江小学的童心筑梦项目、潮街北投公园项目、北京碧桂园环球影城样板间项目等。

MEFine：作为设计者，你认为是什么影响了我们未来生活的变化？

王超：受疫情对经济的巨大冲击，政府重新强调“房住不炒”的定位，“因城施策”的贯彻实施加速了各城市房地产市场的分化。疫情也让很多客户处于“宅生活”的状态，同时意识到居家环境对于身心健康的重要性。基于此，户内空间设计从以往的追求极致功能逐渐转变为关注健康配套体系并满足客户情感需求，我们也进一步探索满足多元化生活方式的设计理念。

MEFine：你认为，由产品转为社群生活方式销售的住宅趋势转型，难度在哪？

王超：要真正转为社群生活方式的住宅产品，重点在于打造成熟的社区商业生态链。通过增强社区活力来打造产品卖点，除了实现人们“居者有其屋”的日常生活需求，还要满足居民的归属感和认同感。该转型的难点在于明确和区别居民的长期行为和短期需求，并通过科学合理的方式把设计理念融合到产品中。

MEFine：互联网运营的潮流也波及到了空间设计，对于这种趋势的到来，作为设计团队做了哪些准备？

王超：相对传统空间设计，互联网运营是设计行业借力进行产业升级的一个契机。对此，我们目前需要关注的是，以人为本，在设计方案创作中强调人与空间的关系、空间内各部分功能区的联系，通过恰当的方式妥善处理空间功能，优化商业模式，利用互联网思维和技术高效整合上下游产业链、满足客户需求的同时打造创新型用户体验。

02.

深圳优舍住宅研究院

贺小雨

深圳优舍住宅研究院创始人/总设计师

优舍住宅研宄院是国内领先的专注住宅体系精细化研究的专业服务机构。提供从居住调研、住宅设计、方案落地、推广策划、系统住研5大服务体系，赋能、推动住宅产业化。住硏院以“人居需求”为原点运用逆推式住宅设计逻辑，将工业设计的底层架构融入住宅领域。

（无距之矩）

（沐光寓）

MEFine x 优舍住研院贺小雨

贺小雨：今天，随着房地产市场的饱和，供大于求的竞争白热化，新生代消费者的成熟理性，迫使开发商们不得不开始深度考量住宅产品的深度研究。优舍住宅研究院，从2014年成立之初，就已经在持续不断的实践与探索，从用户洞察，到户型精细，到居住功能的深度研究。一直秉承“逆推式设计逻辑”，在深度的用户洞察与居住研究中，从人本思维的角度为住宅设计提供参考。

也正因为此，2016年以来由优舍住宅研究院连续策展6届的住宅展，也一直在推动着住宅的居住属性与底层逻辑。而今年，我们更是直接将国际住宅展命题为“重新定义住与宅”，就是希望以此来呼吁住宅领域，呼吁住宅的设计者们：让住宅产品回归居住，回归生活，是我们的责任。

MEFine：作为设计者，你认为是什么影响了我们未来生活的变化？

贺小雨：影响我们未来生活的因素数不胜数，而且千奇百怪。“三孩政策”让我们关注不同年龄的多孩在一个时间轴上的居住需求；“一场疫情”让我们重新审视住所对我们高压生活的承载能力；“中国传统孝道”与“年轻人强烈自我意识”之间冲撞而生的全新“三代居”诉求；“各地以十万套为单位的政策性保租房”又开始考验设计者对居住者群体半数以上份额高品质租住生活的解决方案。设计的领域跨度很大，而作为“住宅设计师”，我们更期待他们是一群能够真正为居住、为生活、为家庭、为社会、为民生提供综合解决方案的人。

MEFine：你认为，由产品转为社群生活方式销售的住宅趋势转型，难度在哪？

贺小雨：在从产品到社群生活方式的趋势转型中，我觉得它的难点依然在于对今天新生代居住者的生活洞察维度。如何能够深度解析他们的生活，他们的交友、他们的运动、他们的饮食、他们的行为、他们的心境、他们的情绪。而在今天的多元化市场中，解决这些生活趋势的潮流社群商业体已经比比皆是，从设计的角度，我们不需要再去创造，我们只需要精准的挖掘，将他们的需求呈现在生活的每一处。

MEFine：互联网运营的潮流也波及到了空间设计，对于这种趋势的到来，作为设计团队做了哪些准备？

贺小雨：互联网催生了这个时代的信息爆炸，小红书、抖音……不仅仅成为了引导消费者生活的导师，甚至诸多的房企设计管理者们也都在这里索取他们需要的设计方向和生活素材。我们可以肯定在海量的潮流信息中，不乏专家智者的经验之谈和专业推荐，但是，互联网同时带来的还有鱼龙混杂和良莠不齐，博眼球、拉流量才是他们的核心诉求。

这也就提醒我们每一位设计者必须擦亮眼睛，仔细甄别，找到它们背后的底层诉求。因为住宅设计者面对的，不是一个家庭一个用户的需求，而是伴随着开发商巨大货值的商业楼盘和千千万万居住者的共性话题。我们研究的是群体、是阶层、是共性、是价值。

03.

ENJOYDESIGN燕语堂

陈雄生

ENJOYDESIGN燕语堂总经理

ENJOYDESIGN 创办于2010年，坐落于广州，在成都、上海、深圳设有分公司，是专业的建筑室内空间设计公司。ENJOYDESIGN 一直以美好生活架构师的身份，为客户提供住宅、办公、教育、改造、活化项目的产品策划和IP项目、商业输出等个性化定制设计。

（ENJOY未来居）

MEFine x 燕语堂陈雄生

陈雄生：我们已经关注到整个住宅产品的变化，公司在设计时一直贯彻社区营造。而今天，我们把社区营造变成社区运营，真真切切的投入到运营里去，重新定义“住”与“宅”，是对关系场的重组。去年，我们有个项目是位于广州、海珠老社区里的中海江泰里楼盘，在当时，我们已经超前于市面上大多数设计公司，对项目进行去售楼处化，对住宅产品的关系场进行重组，回归人，回归运营。ENJOYDESIGN一直都勇于创新，率先尝试在设计的前期把后期的运营也列入考虑范围之内，从前期售楼动线到后期经营都经过充分的思考。对于与楼盘同期进行的niconi潮玩艺术咖啡，我们所做的不仅仅只是对空间进行设计，而是对现代人新的生活方式进行阐述与推广。

MEFine：作为设计者，你认为是什么影响了我们未来生活的变化？

陈雄生：是人的需求，疫情可以说是催化剂。人们环境、对健康以及对可持续发展更加关注，这些都将是影响我们未来生活因素。我们设计者需要从生活需求出发去解决空间问题。ENJOYDESIGN每年的设计议题，都是让家无限生长，每一个参与其中的人都是空间需求者。

MEFine：你认为，由产品转为社群生活方式销售的住宅趋势转型，难度在哪？

陈雄生：难度在于真实的持续性的运营。社群生活包含着生活所需的方方面面。首先得为社群生活创造合理的生长空间。我们这次展会有咖啡、露营以及自然空间，当所有事物都升华到一定程度后，我们希望可以回归到最初。从以前的平面社群，类似村落，转变为立体社群生活：mall、高层住宅。以前广东这边每个村落的中心点就是个大榕树，现在我们用niconi播下一颗“社群生活方式”的种子，希望能够生根发芽，长成“社群生活方式”的大树。

MEFine：互联网运营的潮流也波及到了空间设计，对于这种趋势的到来，作为设计团队做了哪些准备？

陈雄生：在过去，服务与地产的设计公司通常是BBC（B2B2C）的工作方式，设计师与使用者之间属于‘曲线救国’式的间接关系。而ENJOYDESIGN这几年的发展优势恰好是我们一直在坚持的以H2H（Human to Human）的方式思考。我们通常都会站在购买者的立场思考个性化的体验需求，并且将思考的成果在地产项目中逐步落实。但是现在的客户更成熟，相比较于销售话术、专业的设计语言，他们更信任自我在场景中获得的实际体验。不敢妄谈设计的未来，但未来的设计会更为看重场景营造、客户体验，不止是地产。

04.

西迪国际/CDG国际设计机构

薛冬一

西迪国际/CDG国际设计机构

技术总监

CDG 国际设计机构于2001年在加拿大BC 省首府维多利亚注册成立，其宗旨为针对中国市场整合设计组合和提供综合性设计服务。2012年，CDG 国际设计机构推出其中文品牌“西迪国际”，希望伴随着更有亲和力的中文名称，西迪国际每一个作品的面世，能够更加深入人心。

MEFine x CDG西迪国际薛冬一

薛冬一：CDG西迪国际深耕设计领域二十年，作为一个长期服务头部地产公司的设计机构，也见证了住宅设计从满足基本居住到精细化产品设计的变革。本届深圳国际住宅展，我们首次引入了先进的Fitwel健康社区评价体系，园区碳中和能源环境展呈系统。如何整合社区资源，创造更有活力、配套更完善的街区和健康舒适的邻里活动空间是我们不断探索发和发展的方向，希望通过我们的设计实践，落地项目，让人们更能切身体验和关注到未来健康、低碳的居住建筑，呈现出社区的精细化和系统化，塑造健康宜居的可持续住区生长模式。

MEFine：作为设计者，你认为是什么影响了我们未来生活的变化？

薛冬一：未来，我们国家将进入老龄化社会。早在2007年，世界卫生组织就提出了全龄友好型城市和社区的框架。这当中涵盖了一系列话题，从居民使用的角度来看，健康的社区要具备居民对亲近自然的需求、舒适度优先的场所体验、提供高质量的聚集空间、完善的社区环境与配套、具有活力与安全的街区、加强个体的归属感与凝聚力以及尊重当地历史或文化等条件，那么，作为设计者，在城市和社区的规划设计中，应该从过去关注宏大叙述转变为结合不同年龄人群的活动特点和需求的生活场景的建设，通过生活方式引导、环境安全提升、心理舒适疗愈三种方式，聚焦社区重要场景，形成系统性的健康关照。

MEFine：你认为，由产品转为社群生活方式销售的住宅趋势转型，难度在哪？

薛冬一：中国大多数城市，进入了改善化的时代。现代人们的的生活方式，尤其是年轻人的生活方式，正在日新月异发生着深刻的变化。从城市商业配套和社区商业业态变化中看，潮玩、花艺、酒吧、咖啡、茶道、香道等在一定程度上，已是当今社会人们生活方式的体现，是开放、融合、具有促进交流属性的代表。

呼应问题，我理解的社群生活方式即为家庭组织、社会（工作）组织、社交组织的方式。那么，由产品转为社群生活方式销售的住宅趋势转型，最难的就是改变发展商对顾客（人）的看法；我们要学会理解每个人的观念、意识、需求、都是从他在组织里的身份意识的角度去思考问题。重新定义楼盘，重新打造家庭组织场所空间。

MEFine：互联网运营的潮流也波及到了空间设计，对于这种趋势的到来，作为设计团队做了哪些准备？

薛冬一：建筑师是敏感于时代发展的趋势和潮流的，也具备强大的学习能力，我们会参与一些抖音直播间的设计师主题分享、设计交流、设计精彩瞬间、精彩案例回顾等活动。我们还准备做一些关于设计师日常设计方面集知识和幽默为一体的短视频，以及一些已经被采纳的设计作品的相关视频。同时，我们也会陷入深深的思考，我们认为，在网络技术更加发达的未来，人们生活的未来社区，建筑实体的场所空间，应该是更能够打破人与人之间交流的固有壁垒，为邻里关系带来虚拟空间无法替代的温情的开放场所。