华发“科技+”新一代好房子新品首发亮相——率先落地房地产发展新模式

当前，珠海正在加快建设全省高质量发展又一重要引擎和珠江口西岸核心城市。作为“特区长子”，华发坚定不移扛起责任，落实服务地方经济社会发展的重要使命，围绕发展新质生产力布局产业链，走好高质量发展之路。

为加快形成房地产业新质生产力，4月26日，华发在珠海国际会展中心举行华发“科技+”新一代好房子新品发布会。旗下横琴玺、湾玺壹号、天銮、四季云山、金湾府等“新一代好房子”项目惊艳亮相。华发业主、媒体代表及社会各界人士近5000人参加了此次发布会。

这是继在业内首次发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”两周之后，华发在业内再度首发“科技+”新一代好房子新品，既标志着珠海市“数字化、智慧化、绿色化、产业化”新型住宅产品取得阶段性成果，也标志着备受国家和行业追捧的“好房子”和房地产新质生产力有了可落地参考的“珠海范本”。

五大领先技术标准领衔

重新定义AI时代好房子

当前，房地产行业处于深度调整期。国家确立“好房子”要“绿色、低碳、智能、安全”，珠海提出建设“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化新型住宅产品。为市场提供“好房子”，成为房企谋篇布局的着力点。

什么是好房子？面对这一时代命题，珠海第一国企华发给出了自己独到的解题思路。

4月13号的“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”发布会上，华发认为：科技是这个时代最大的红利，在业内首次发布了AI时代的好房子产品体系技术标准，重新定义真正的“好房子”。

其中，最值得关注的，是五大领先性、示范性技术标准，包括环绕式、无干扰三层错层超大露台与科技+无人机投递、科技+数字化智慧社区 与全屋智能家居、专享社区养老、科技+绿色低碳健康生活、科技+舒适安全迭代设计，以颠覆性的科技创新引领行业新一轮变革。

完整的技术标准概括为“四化十二优”，以数字化、智慧化、绿色化、产业化“四化”为经，以数字智慧社区、智慧无人机服务、专享社区养老、智能家居、绿色低碳、质美生态规划、科技精工建筑、健康可变户型、高定品质精装、智慧绿色园林、优+生活配套、优质物业管理等“十二优”为纬，在户型设计、智能系统等数十个细分科技领域实现了创新突破。

新一代好房子华发科技+产品体系技术标准，不仅关注“好房子”本身，同时重建“好房子”与人、产业、城市之间的关系。

2024年，“低空经济”被国家和珠海分别写进政府工作报告，新一代好房子创造性加入无人机配送要素，不仅助力珠海加速迈向“天空之城”，更助推国家打造新质生产力的新引擎。

人口老龄化是新时代发展最突出的问题之一。新一代好房子率先推出专享社区养老，一举解决了居家、社区、机构养老等模式的痛点，催生了银发经济新业态，培育新质生产力发展的新动能。

新一代好房子华发科技+产品体系技术标准的每一点创新，都是踩在时代、城市、产业发展的脉搏之上，为行业注入了蓬勃的发展之力。

五大新品集中亮相

落位“好房子”华发率先交卷

时代的领航者，总是胜在理念，赢在行动。

技术标准首发仅仅两周之后，华发又一次以领航者之姿出发，一举推出“科技+新一代好房子”五大新品，将“好房子”的梦想蓝图变为美好现实。发布会现场，华发股份珠海大区联席总经理胡雨波对五大新品展开了深入而又细致的讲解。

横琴玺为珠海首个国际LEED、WELL双金级认证的绿色健康住区；拥有全亚洲最大的水晶环形门廊与藏品级迈阿密风情园林；255㎡户型打造270°环幕海景客厅与主卧，空间舒适度与视野开阔性完美结合，同时配备华发和华为联合研发、引领行业的全屋智能家居，联通11个功能空间9大类102个智能设备，实现36种智慧生活场景。

湾玺壹号由6家世界级大师天团联袂打造；六大归家礼序，带来最有仪式感的归家体验；15个重要社区活动节点，营造有温度的社区生活；与华为联手，建设全国领先的数字化智慧社区，通过与家庭智能系统及珠海“云上智城”链接，打造创新型家庭、社区、城市的数字化、智慧化管理生态系统，为业主带来万物互联的数字化生活体验。

四季云山以科技精工设计与建造，融合全铝板幕墙体系+高性能系统窗+毫米级工艺，打造科技节能的新一代精工立面；与华为、海康威视合作研发的安防体系以及AI科技的深度应用，实现了从社区大堂到入户的无感通行和社区全方位的安全守护，同时结合华发高水平的物业管理，实现了社区安防效率和物业服务的双提升。

天銮集商场、酒店、办公，会展中心、住宅于一体，是珠海最大的城市综合体；主力产品为中小尺度精装户型，应用迭代空间模块化设计，打造引领行业的各功能空间细节，提升58项人性化设计，强化居家功能细节；39项高配品质空间，强化工艺工法、材料品质；17项超容收纳加载模块，收纳量超越传统住宅40%。

金湾府坐拥世界级设计大师刘太格、扎哈等共同打造的艺术中心、华发商都、万豪酒店等顶豪配套；2.6万m²社区公园，叠加社区景观4.5万m²，户均园林面积达33 m²；38项科技+绿色技术应用，尽享低碳健康生活；迭代的户型设计，以118m²洋房户型为例，超84%得房率，叠加20%阳台、独立入户电梯前室及多面舒适飘窗，实得率超100%。

特别是作为本次新品特色的智能家居，采用开放式设计，能够实现与各类品牌智能设备的互通互联，可以满足业主的定制化需求。因此，华发的智能家居没有选择为业主“包办”全面配置，而是根据新品项目特点选择合适的配置，并留足主机接口和选配升级空间，让业主可以定制自己专属的智慧家。

未来,华发还将陆续推出主城核心大宅香山湖畔、金湾滨海CBD项目金琴湾壹号和高新核心区项目深湾玺等一批“科技+新一代好房子”。尤其是万众瞩目的城市之心、珠海湾、金湾玺项目，更是引领了好房子、四代宅的发展方向，值得期待。

重磅巨星联袂献唱

共鉴华发“科技+”新一代好房子

建筑是凝固的音乐。

发布会现场，香港天后杨千嬅、华语情歌天王李克勤、著名男高音歌唱家戴玉强、唢呐演奏家刘雯雯倾情助阵，著名主持人尉迟琳嘉、刘彦池开麦加持，群星联袂，共同为华发“科技+”新一代好房子新品加油。

精彩的暖场视频和主持人简短的开场之后，唢呐演奏家刘雯雯登台。她和广州交响乐团合作唢呐协奏曲《百鸟朝凤》，旋律动人又能逼真模拟鸟鸣的唢呐与西洋管弦乐交相辉映，一幅百鸟闹春的景象彷佛跃然眼前，技惊四座。

著名男高音歌唱家戴玉强带来两首经典歌曲《我的太阳》和《在那遥远的地方》。作为享誉世界乐坛的著名男高音歌唱家和“中国三大男高音”之一，戴玉强以充沛的激情、富有美感的声线，赢得了观众潮水般的掌声。

浑厚的男高音余音未了，香港天后杨千嬅款款开唱。《Ready or not》《勇》《处处吻》《可惜我是水瓶座》《野孩子》……当熟悉的旋律响起，一幕幕青春的回忆涌上心头，观众们一起开启“大合唱”模式，将全场气氛一次次推向热潮。

华语情歌天王李克勤以一首《护花使者》将观众从回忆中拉回现实。随后，《秒针》、《月半小夜曲》《一生不变》《深深》《红日》等经典歌曲，彷佛让观众回到了那个粤语歌曲的黄金时代，他们直呼过瘾，沉浸其中久久不能释怀。

演唱间隙的互动环节，几位重磅级的歌手、歌唱家分别与现场观众分享了自己对居住的房子以及社区的要求和偏好，并结合自己的生活习惯和爱好，表达了他们对华发科技+新一代好房子产品的理解和感受。

展望未来，华发将以持续打造“科技+”新一代好房子产品为契机，推动珠海更多“四化”新型住宅落地，深度参与“云上智城”“天空之城”建设，助力珠海发展全域低空经济,打造“双碳”战略示范城市和新能源之都

同时，加快构建房地产发展新模式，在新型城镇化建设中当样板，以更多好房子满足人民对美好生活的向往，为“好房子”的时代大考交出满分答卷，为房地产行业高质量发展、稳定宏观经济大盘贡献更大力量。