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成都路南社区城市更新设计的持续化发展

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      城市更新作为未来城市发展的重要模式,国内外的经验告诉我们,需要根植本土文化,分期实施,走可持续性发展道路。

       悉地(苏州)勘察设计顾问有限公司(成都业诚澜襟建筑设计有限公司)设计的成都路南社区更新项目,2020年获得了国家科学技术部颁发的"精瑞科学技术奖"。




        路南项目的设计负责人刘洪介绍了设计理念:路南社区城市更新项目构建“两核、两轴、三区、六街”总体结构。考虑项目的分期实施。项目更加平民化、人口结构复杂、老龄化程度高,同时保留着成都东门市井文化、新中国老工业区背景的城市记忆,是典型的城市核心区老旧小区,极具挑战性。


       在规划设计过程中,重新组织与优化片区内部交通,实现人车分离,缓解片区内的行车压力。设置停车楼,极大改善片区内部停车紧张的情况。释放可利用经营面积一万余平米,完善片区内部的商业业态,激活并导入新经济,提高片区内居民的生活质量和幸福感,令老旧小区重新焕发出时代的活力。



       探索以项目多种经营的持续收益权作为轻资产,通过资产证券化的途径,撬动广泛社会资本,解决融资难问题。

       项目经过了几年的准备和建设,在政府有关部门的大力推动下,取得了首期改造完成的成绩。项目正在按照计划稳步推进后续的更新改造工作。



注:刘洪——成都业诚澜襟建筑设计有限公司(悉地国际合伙公司)副院长兼设计总监。


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